122 ezres átlag albérlet…pezseg az ingatlanpiac

122 ezres átlag albérlet…pezseg az ingatlanpiac

Napi szinten özönlenek a hírek a lakáspiacról, ember legyen a talpán aki józanul tudja szemlélni.

  • Mai hír az Index.hu -n, ami az MTI azt a közleményét vette át ( az egy érdekes kérdés, hogy mit keres ez a reklámízű közlemény az MTI-n) , hogy “az idei első negyedévben a budapesti lakások átlagos havi bérleti díja valamivel több mint 122 ezer forint, az egy négyzetméterre vetített átlagos havi bérleti díj 2824 forint volt. A nagyobb vagy kedvezőtlen beosztású lakásoknál előfordul, hogy a négyzetméterre vetített bérleti díj a 2000 forintot sem éri el, míg a kis méretű, 40 négyzetméter alatti, galériázott garzonoknál az átlagos bérleti díj négyzetméterenként többnyire 4000-4500 forint közelében mozog. A rezsi és a közös költségek négyzetméterenként átlagosan további 700 forintos kiadást jelentenek. A bérleti díjat leginkább az befolyásolja, hogy az adott lakás melyik kerületben található, milyen az ingatlan állapota, felszereltsége, illetve, hogy a lakásban található szobák külön bejáratúak-e, vagy egymásból nyílnak. “
  • A minap arról cikkeztek a Portfolio-n , hogy Airbnb-zés helyett vegyél úgy ingatlant, mint részvényt. Meg is ideologizálják: Mivel “a 3-4 évvel ezelőttihez képest jelentősen megdrágult lakások, sokkal kisebb hozam és szigorodó szabályozás vár azokra, akik kisbefektetőként most akarnak beszállni a rövid távú lakáskiadási üzletbe. Szakértők szerint ma már jobban megéri a hosszú távú bérbeadásra alapozó befektetés. Főleg, ha a kisbefektető nem maga próbálkozik a hasznosítással, hanem integrált ingatlanszolgáltatókra bízza a kiadásra szánt új lakás megvételét és kezelését. Ezek a cégek ugyanis leveszik a válláról a tervezés, a bérlőkeresés, a berendezés és az üzemeltetés terhét és akár garantált hozamot is biztosítanak.”
  • A 10 évvel ezelőtti szintre ugrott a hitelből vásárolt lakások aránya,  olvashatjuk az ingatlanhíreken. ” Egyre több lakást vásárlunk hitelből Magyarországon: a részben hitelből vett lakások aránya tavaly elérte a 48%-ot, amire 2005 óta csak egyszer, éppen tíz éve volt példa. A KSH ma közzétett lakáshitelezési adatai szerint az átlagos lakáshitelösszeg 8%-kal, a hitelfelvételek darabszáma pedig 23%-kal nőtt 2017-ben. “

Érdekli az ingatlanhasznosítás?

Valami kézzelfoghatóbb, rögtön hasznosítható információra vágyik? Nem tudja, hogy fogjon bele? Nem tudja melyik tevékenységet érdemes választania? Szeretne okos, felkészült, becsületes Airbnb-ző, lakás-, garázs bérbeadó lenni? Akkor érdemes letölteni az ingatlanhasznosítók 12 pontja című ingyenes kiadványunkat.

Ehhez nem kell mást tenni, mint megadnia nevét, email címét, majd az email-jei közé beérkező levelünkben a letöltés linkjére kattintani.



Reméljük az Ingatlanhasznosítók 12 pontja segíteni fog az ingatlanhasznosítás feladataiban.