Érdemes Veresegyházán telket vásárolni?

Érdemes Veresegyházán telket vásárolni?

Két dologról híres Veresegyház.  Pásztor Béláról és a General Electric gyárairól.  Pásztor Béla, az ország legrégebben regnáló polgármestere, a General Electric hazánk legnagyobb amerikai befektetője (a Tungsram eladásával ez a közel 30 éves helyzet megváltozhat). Pásztor Béla 52 éves hivatali idejének talán a legnagyobb sikere, hogy 2000-ben a GE két divíziójának zöldmezős beruházását és persze ezzel brutális iparűzési adó bevételt is Veresegyházára sikerült vonzani. A város iparosodása…Read More / További részletek→

részletek

#újlakás: Az új lakások építésénél felmerülő kérdések

#újlakás: Az új lakások építésénél felmerülő kérdések

A CSOK, a kedvezményes áfa, az áfa visszaigényelhetősége, no meg a befektetési lehetőséget kereső pénz beindította a fantáziát és a lakásépítéseket, ami beindította a kapcsolódó szektorokat is.  Így nem csoda, hogy a Portfólió is új szolgáltatást nyitott Ingatlan adatbázis néven.  Már az adatbázisból is többet láthatunk, érthetünk meg a piacból, de az adatelemzések révén kicsit bele is láthatunk az új lakások piacába, és az ebből generálódó…Read More / További részletek→

részletek

Lakáskiadás könnyítése 2018

Lakáskiadás könnyítése 2018

A 2018 évi költségvetés  a jelenlegi befektetési célú lakásvásárlók számára optimálisabbá teszi a piaci környezetet. A még nem elfogadott törvénytervezet szerint 2018-tól a rövidtávú (Airbnb) és hosszútávú ingatlan-bérbeadások körüli könnyítések sokat segíthetnek az eddigi rendszeren, bár kár hogy a garázs-bérbeadásra nem gondoltak. Beadták a tavaszi adócsomagot Beadták a tavaszi adócsomagot – A költségvetés után az új adótörvény is itt van. Jól járnak a kétgyerekesek, a halkedvelők,…Read More / További részletek→

részletek

Kertes társasházi lakások 6 előnye

Kertes társasházi lakások  6 előnye

Tavasszal és nyáron felerősödik bennünk a természet, a kert utáni vágy. Egy kellemes tájolású terasz vagy erkély könnyedén a lakásunkba varázsolhatja a tavaszt, de talán még jobb érzés  munka után úgy hazaérkezni, hogy akár a saját kertünkben is leülhetünk, vagy gyönyörűen virágzó fák, virágágyások látványára ébredhetünk. Az utóbbi évek parkfoglalási, közösségi kert mozgalma is jól bizonyítja, hogy ez a vágy nagyon sokunkban erős és ez az…Read More / További részletek→

részletek

Lakás 2017 Kiállítás Millenáris, Budapest

Lakás 2017 Kiállítás Millenáris, Budapest

2017 március 24-26 között rendezik meg Budapesten a Millenárison immár harmadik alkalommal a Lakás 2017 Kiállítást. Belépés ingyenes kapcsolódó bejegyzések: Lakás 2016 kiállítás a Millenárison Construma Otthonteremtési Kiállítás 2017 Budapest Lakásbörze Kiállítás És Vásár A Lurdy házban Budapest VI Hunyadi tér csarnok CSOK Konferencia a Portfolio szervezésében

részletek

Hoppá! A 4 metró hatása a lakásárakra kiemelkedő

Hoppá! A 4 metró hatása a lakásárakra kiemelkedő

Szuper grafikon jelent meg az Indexen, arról, milyen hatása volt a 4 metrónak a metró vonalán fekvő lakásárakra. Ahogy az Index is kiemelte, “az Otthon Centrum elemzéséből az is kiderül, hogy a budapesti átlaghoz képest a metró vonalán jobban drágultak a lakások, különösen 2015-ben volt ez látványos. Az elemzés szerint további drágulásra lehet számítani, de a metró vonalán már nem lesz sokkal nagyobb a drágulás…Read More / További részletek→

részletek

Zsiday Viktor: az ingatlanpiac, ahol továbbra is drágulással lehet számolni

Zsiday Viktor: az ingatlanpiac, ahol továbbra is drágulással lehet számolni

Zsiday Viktor véleményére mindig érdemes odafigyelni, mert véleménye adatokon, elemzéseken, tapasztalaton, azaz több évtized felhalmozott  tudásán alapul. A Plotinus tőzsdéről való kivonulása okán, de nem csak arról kérdezték. A makrogazdaságról, a magyar gazdaságról, a nyugdíjakról is elmondta a véleményét, de elmaradhatatlan volt a “mibe érdemes befektetni” kérdés, amelyre, az alábbiakat válaszolta: “Az alacsony kamatkörnyezet miatt a másik célpont az ingatlanpiac lehet. Véleményem szerint az a másik…Read More / További részletek→

részletek

Röhögve kifizetik az évi 3 millát, az erkölcsi és anyagi kár sokkal nagyobb

Röhögve kifizetik az évi 3 millát, az erkölcsi és anyagi kár sokkal nagyobb

Megbírságolta a GVH a Duna House-t és az Otthon Centrumot, mert több mint 10 évig összejátszottak a fogyasztók rovására.  DHF és az általa létrehozott ingatlanközvetítői hálózat tagjai közötti, valamint az OCH és az általa létrehozott ingatlanközvetítői hálózat tagjai szerződéssel, tiltással, szankciókkal gátolták a franchise-partnerek szabad árképzését, és megtiltották a megbízásfelvételt más franchise partnerek területén. A Duna House 13 éves,  2003. és 2015. közötti, az Otthon…Read More / További részletek→

részletek

Lapszemle a lakásárak 2016 évi alakulásáról

Lapszemle a lakásárak 2016 évi alakulásáról

Mindjárt vége az évnek, az ingatlanpiac újabb erős év után hozzálátott az összegzésekhez, elemzésekhez. Ha valaki eddig nem volt képben, most szemezgethet az alábbi cikkekből Zsiday Viktor elemzése az ingatlanboom jövőjéről Zsidai Viktor a saját cégénél és az általa vezetett alapnál is bizonyította kiváló érzékkel olvassa ki az adatokból a releváns következtetéseket. Most azt: Még mindig van fűtőanyag az ingatlanboomhoz A válság utáni nadrágszíjszorítás, a…Read More / További részletek→

részletek

Két év alatt 65%-ot emelkedett a panellakások ára

Két év alatt 65%-ot emelkedett a panellakások ára

A panel nem ciki. Vonta le a következetést a Hvg abból a tényből, hogy a legfrisebb OTP-s elemzések szerint az áremelkedés elérte a panellakásokat,  sőt  keresettebbek, mint téglaépítésű társaik a használt lakások piacán. Valóban, az emelkedés hatalmas. Számításaik szerint az emelkedés mértéke 65% volt az elmúlt két évben. Ez még akkor is magas, ha tudjuk, hogy a panelek árai mindig alacsonyabbak voltak és az alacsonyabb árakról…Read More / További részletek→

részletek

Ingatlan befektetések következő nagy dobása: Innovációs központok

Ingatlan befektetések következő nagy dobása: Innovációs központok

Az innováció és az ingatlanpiac kapcsolata hihetetlenül szoros. Talán a Szilícium-völgynél, San Francisco környékénél nem is lehet eklatánsabb nemzetközi példát mondani, hogy  a technológiai cégek húzóereje milyen hatást gyakorol a környék gazdaságára.  Nálunk nem az innováció, hanem annak a  hozadéka érvényesül, azaz lehetővé vált a magyar munkaerő beillesztése a  multinacionális cégek globális munkamegosztásába és ez hat a magyar gazdaságra.  Példa erre a Mercedes gyár Kecskemétre, illetve…Read More / További részletek→

részletek

A balatoni SZOT üdülők és szállodák új élete

A balatoni SZOT üdülők és szállodák új élete

Még nem kezdődött el az igazi szezon, de a Balaton feltétlen hívei már túl vannak a szezonnyitón, jelentsen ez bármilyen erőpróbát.  Van, aki a Pünkösdi regatta, a balatoni ultramaraton, vagy a tihanyi félmaraton embert próbáló erőfeszítéseivel, van aki takarítással és fűnyírással veszi ki a részét az évadnyitóból.  Úgy tűnik az építkezéseknél talán évadzáró sem volt, mert  a Balatonpart déli oldalán az elmúlt 2-3 év fantasztikus fejlődése mintha télen,…Read More / További részletek→

részletek

A tetőtér CSOK-osítása : 3 gyerek, 2 lakás, 1benyitás

A tetőtér CSOK-osítása : 3 gyerek, 2 lakás, 1benyitás

Kezd egyértelművé válni, hogy a  CSOK 10+10  tetőtér beépítésére vonatkozó szabályai nem a családok érdekét szolgálja, hanem az építőipar helyzetbehozása a cél. A Pénzcentrum, a Portfóliós CSOK konferenciák tapasztalatai alapján újra körbejárta a témát, meginterjúvolta  az illetékeseket és a válaszok alapján leszűrte, itt csak az építőipar a fontos. Megkeresésükre az NGM azt válaszolta, hogy : Tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés esetén − a CSOK igénybevétele szempontjából − akkor beszélhetünk…Read More / További részletek→

részletek

A hely mellett az időzítés a kulcsa a jó ingatlanbefektetésnek

A hely mellett az időzítés a kulcsa a jó ingatlanbefektetésnek

Olvashatjuk ki Vakmajom egyik legutolsó, ingatlanpiaci befektetésekről szóló szösszenetéből. Ezúttal az amszterdami ingatlanárak 400 éves történetéből megképzett  Herengracht-indexen keresztül bizonyítja, hogy hosszú távon az ingatlanbefektetésen nincs haszon, de rövid távon, jókor-jó helyen beszállva, adott esetben az ingatlanhasznosítással megtoldva komolyabb abszolút vagy relatív hozamra lehet lelni.  A kulcs az időzítés. Nagy áremelkedés esetén óvatosan, mert akár 300 évre is befürödhetünk, mint  1720 környékén,  a Mississipi-buborék kipukkanásakor. Herengracht-index: ingatlanár-alakulás…Read More / További részletek→

részletek

Túl a metszésponton: a napenergia ára alacsonyabb mint az áramé

Túl  a metszésponton: a napenergia ára alacsonyabb mint az áramé

A HVG egy nagyon érdekes tényre hívta fel a figyelmet, amelyen minden ingatlantulajdonosnak érdemes elmélázni, még akkor is ha az ábra nem a magyar viszonyok alapján készült, hiszen a trend egyértelműnek tűnik.  Idézve a Cost of Solar  ábrákkal és statisztikai adatokkal szépen feldíszített posztját,  megállapították, túl vagyunk a metszésponton, azaz a napenergia ára alacsonyabb mint az áram kisfogyasztói ára.  (zöld a napenergia ára, a narancs a kisfogyasztói ár )….Read More / További részletek→

részletek