A Sas-hegy Budapest budai oldalán a város déli részén található 266 m-es magaslat, amelynek egy része Budai Sas-hegy Természetvédelmi Terület néven 1958-tól természetvédelem alatt áll, a másik része, a Jagelló út-Németvölgyi út-Budaörsi út-Petőfi Sándor laktanya által határolt, a természetvédelmi terület körül kialakult kertvárosias városrész. (Igaz a Jagelló út közeli utcákat már többen inkább a Németvölgyhöz sorolják.) Sokan nem ismerik, pedig az egyik legélhetőbb budai városrész, ami bár nagyon közel van a belvároshoz, mégis könnyen ki lehet jutni a városból a Balaton, Győr irányába. Elég jó a tömegközlekedése, de a városrész mégis kertvárosi, csöndes, az utcák 80 százaléka zajmentes.
Bizonyos utcáiból gyönyörű kilátás van és a tavasztól ragyog a virágoktól, gyümölcsfáktól, a rengeteg zöldtől. Többnyire az 50-60-70-80 években épült ikerházak, családi házak, kisebb emeletes házak a jellemzőek, éppen ezért az árak sincsenek még elszállva. De ez nem sokáig lesz így, mert a városrész kezd átalakulni, felfrissülni. Egyik felújítás a másik után indul, ami azt jelzi, hogy az árakban is van növekedési potenciál is. Azaz a Sas-hegy nemcsak egy élhető városrész, de befektetésnek sem utolsó.
Az alacsony jutalék értékelése a Sas-hegyről. 
Közigazgatás
A Sas-hegy két önkormányzathoz tartozik, mert a Hegyalja-Meredek utca vonala a XI. és XII. kerület között megosztja. A Hegyalja-meredek utca-Jagello út-Németvölgyi út határolta, északi oldal a XII. kerülethez tartozik, míg a Sas-hegy természetvédelmi területe és déli oldala a XI. kerülethez.
Közlekedés
- A városból ki- és behajtás utolsó közlekedési lámpája a Budaörsi úton a Fehérló utcánál van.
- A Sas-hegyen a Hegyalja út vezet keresztül, itt tömegközlekedés (8 busz) is van.
- A tömegközlekedés a hegyalja úton kívül a Sas-hegyet határoló fő utakra korlátozódik. A Németvölgy úton az 59 villamos, a Budaörsi többek között a 139 busz, a Sasadi úton az 53 busz közlekedik.
- Fő közlekedési csomópont a környéken a BAH-csomópont.
Iskola/Óvoda
A Sas-hegy XII. kerületi oldalán működik az Arany János Általános Iskola és Gimnázium, a XI. kerületi oldalon a Farkasréti Általános Iskola és a Tesz-vesz Óvoda.
Zaj
Kétségtelen, hogy a Budaörsi út mellett, a Hegyalján, a Jagelló szomszédságában a zajterhelés erős, de amint ezektől az utaktól pár száz méterrel beljebb megyünk, ez megszünik.
Árak
Az átlagár 303.000 Ft/nm, de a szórás nem kicsi. 275.000-780.000 Ft/nm árig találhatóak ajánlatok, amit nyilvánvalóan a kert mérete, a lakás típusa, kivitele, a panoráma befolyásolhat.
A többi városrészről itt talál cikkeket
- Miért nevezték a Tisztviselőtelepet a „legintelligensebb falunak”?A Tisztviselőtelep kertvárosi része, a Józsefvárosnak az Orczy kert, Üllői őt, Könyves Kálmán körút, Vajda Péter utca által határolt lenyűgöző városrésze, ahol a kertvárosi életérzés, a csendes utcák, a jó közlekedés, a tömegközlekedéssel is könnyen elérhető belváros kombinációja nem marketing szlogen, hanem a mindennapok valósága.
- Bor, golf, lovaspóló, EtyekwoodHa valaki nem hiszi el, hogy Etyek a Budapest környéki települések közül a legprosperálóbbak egyike és ezzel együtt az ingatlanbefektetések nyertese lehet, az nézzen gyorsan a térképre. Ne tévesszen meg senkit az a tény, hogy a Zsámbéki-medence szélén, az Etyeki-dombság kezdetén fekvő település közigazgatásilag Fejér megyéhez tartozik, hiszen Pest megye határa nincs 2 km-re és…Read More / További részletek→
- A Dagályhoz (Duna Arénához) sétáltunk a Duna partján és ezt láttukA Carl Lutz rakpart folytatásaként kialakított sétány és bicikliút, amit az egyébként brutális költségvetésű 2017-es budapesti úszó-világbajnokságnak és a nagy beruházási láznak köszönhetünk, a Dagály (férjezett nevén Duna Aréna) uszodáig vezet. Már nagyon szerettük volna látni, mert nagy rajongói vagyunk a vízparti sétányoknak és annyit, de annyit fikázták, hogy tudnunk kellett, igazuk van-e. Nagyon jó, hogy eljöttünk,…Read More / További részletek→
- Ahol az egész év nyaralás, Római-part, Kossuth Lajos üdülőpartÓbuda mázlista. Van egy öt km hosszú üdülőpartja a Hajógyári-sziget északi csücske (egész pontosan az Újpesti vasúti híd) és a Megyeri híd között, ami nem csak az óbudaiak, de mindenki óriási kedvence. Egyik része a Kalászi utcáig tartó Római-part, amiről, van akinek a mobil gát és a körülötte levő diskurzus és van akinek Budapest egyetlen homokos…Read More / További részletek→
- Érdemes Veresegyházon telket vásárolni?Két dologról híres Veresegyház. Pásztor Béláról és a General Electric gyárairól. Pásztor Béla, az ország legrégebben regnáló polgármestere, a General Electric hazánk legnagyobb amerikai befektetője (a Tungsram eladásával ez a közel 30 éves helyzet megváltozhat). Pásztor Béla 52 éves hivatali idejének talán a legnagyobb sikere, hogy 2000-ben a GE két divíziójának zöldmezős beruházását és persze ezzel brutális…Read More / További részletek→
- Antik és bolhapiacokSorozatunkban antik és bolhapiacokat mutatunk be, igazi érdekességek, ahol aprópénzért kincseket, illetve drágán vackokat is lehet vásárolni. Elsőként Budapest VII Klauzál tér csarnok jön, ami vasárnaponként van nyitva. Előnye, hogy el lehet intézni a bevásárlást a földszinti Sparban, illetve meg lehet ebédelni a Mangalicában, ahol élő zene szól.
- Ismét van mozi a Csepel PlázábanEgy kerület, városnegyed ingatlanárait erőteljesen befolyásolja a népesség változása. A szerethető, gyerekbarát, és persze a megfizethető városrészekbe szívesen költöznek az emberek. A szerethetőség, a parkok, az ellátás, a biztonság, a gyermekbarát környezet, a kultúrális lehetőség mentén alakul ki. Az otthontérkép szerint a XXI. kerület az elmúlt 5 év ( egészen pontosan a 2011-2015 közötti időszak)…Read More / További részletek→
- Melyik kerületet érdemes a családosoknak választani?„Ahol a Wifi, ott az otthon.”- Mondják azok a szülők, akik kiskamaszokat, tinédzsereket nevelnek. Hiszen tudomásul veszik, hogy gyermekük számára a neten való létezés életkori szükséglet, és csak ott érzik jól magukat, ahol ez biztosított. Igaz, egy lakásvásárlás, lakáscsere során a város, a kerület kiválasztása ennél összetettebb paramétereknek, szofisztikáltabb feltételrendszernek kell, hogy megfeleljen, beleértve a család…Read More / További részletek→
- BudafokBudafok Budapest budai oldalán, a város déli részén található, ami a nagy Budapest létrejöttekor vált a város részévé. A Budatétény és Kelenvölgy között elterülő kertvárosias városrész mai határai a Ringló út a Horogszegi határsortól, Méhész utca, a MÁV érdi vonala, Hosszúréti-patak, Duna folyam, Háros utca, Vöröskúti határsor, Horogszegi határsor a Ringló útig tart. Sokan nem ismerik. A Budapest belvárosától hasonló…Read More / További részletek→
- Sas-hegyA Sas-hegy Budapest budai oldalán a város déli részén található 266 m-es magaslat, amelynek egy része Budai Sas-hegy Természetvédelmi Terület néven 1958-tól természetvédelem alatt áll, a másik része, a Jagelló út-Németvölgyi út-Budaörsi út-Petőfi Sándor laktanya által határolt, a természetvédelmi terület körül kialakult kertvárosias városrész. (Igaz a Jagelló út közeli utcákat már többen inkább a Németvölgyhöz sorolják.) Sokan nem ismerik,…Read More / További részletek→
